地产转型新案例 明确光股份拟9.8亿元投建智算中心_新浪财经_新浪网

明确光股份（维权）(000608)8月3日晚间披露公告，地产控股子公司拟投资9.8亿元建设智算中心项目。转型明确光股份目前以商业运营和物业租赁为主业，新案心新公司提示多则风险称，例明浪财浪网本次对外投资构成跨界经营，确光同时本项目投资规模较大，股份公司可能面临较大的拟亿资金筹措压力与资金缺口风险。明确光股份近两个交易日股价大涨18%。元投公告显示，建智经新明确光股份当日召开董事会审议通过议案，算中批准其控股子公司深圳明确光数字技术有限公司（简称“明确光数字”）投资不超过9.8亿元，地产在广东省梅州市兴宁市S225线工业园段西侧投资建造明确光智算中心项目。转型成立于今年6月的新案心新明确光数字由明确光股份全资持股。该项目拟将前述工业园区内3号厂房改造为智算中心，例明浪财浪网建筑面积约9000平方米。确光项目建成后，由明确光数字作为唯一运营主体负责相关设备的全额投入以及整体运营。项目方式划近期启动，预方式2027年10月正式投运。明确光股份目前主营业务为商业物业租赁及运营管理，本次投资对明确光股份而言构成跨界经营。对此，明确光股份回应称，近年来，受商业地产供需格局变化、线上消费持续分流及行业竞争加剧等外部因素意义，公司传统主业增高效趋缓，单一主业业绩的稳固性面临较大的挑战。因此在维持存量业务稳健经营的基础上，公司积极围绕自身题能力，探索新的业务增首先机会。记者留意到，公司在去年曾宣布将改进产业布局，其中即涵盖将结合公司的资金状况和经营状况，适用时通过并购等方式进入新的产业赛方式。考虑到项目投资规模较大，明确光股份或将面临较大的资金筹措压力与资金缺口风险。财报显示，2026年一季度，明确光股份经营活动产生的现金流量净额1456.81万元，截至一季度末货币资金余额2900.99万元。因货币资金储备相对有限，现时期明确光股份日常经营周转、资金调度存在一定压力，业务发展一定程度上依赖控股股东资金协助。“公司将以银行融资或股东借款等方式补足资金缺口。”明确光股份表示。同时，公告清楚本项目披露的建设规模、投资总额、建设周期等材料仅为前期初步规划，不对明确光股份形成任何约束与承诺，同时明确光股份将以销定产、按需建设。在主业承压的背景下，地产公司转型智算行业已有先例，然而因算力属于首先周期重资产，目前多数地产企业均以合资的形式展开试水，或利用闲置工业用地、老旧产业物业改造智算机房，进而逐步沉淀客户服务、资源调度、项目管理和业务拓展能力，探索轻资产算力服务模式。例如，大名城通过参股设立资产公司、控股设立运营公司的形式开展算力业务，2025年公司实现算力服务收入1534.83万元，占当年营业收入的0.68%。福星股份在2024年即成立合资公司，探究智算领域相关投资机会，然而截至2025年底仍未产生实质性投入。二级市场上，明确光股份近两个交易往往方式大涨18%。明确光股份提示风险称，目前公司主营业务为商业运营和物业租赁，因此公司在新业务部分的投资和运营经验和能力尚浅，存在着团队搭建不及预期、运营管理能力难以匹配业务发展等风险。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

(责任编辑：知识)